無錫市民陳先生向中新網記者說起自己10日在無錫市新體中心參加的一場新盤認購會時仍心有台新銀行的小額信貸審核大約要多久餘悸。在人潮湧動中，陳先生自稱被擠的有些“窒息”，於是早早帶著夫人撤出瞭認購會現場。
“沒想到這體育中心都成‘售樓處’瞭，都是叫這些個高地價給弄的。”陳先生稱，自從無錫地區土拍接連拍出高價後，無錫一直以來“波瀾不驚”的房價，也似一路“火箭”似的往上竄，漲幅領跑全國樓市。現在就由東方天氣網小編今天給大傢帶來的無錫房價漲幅領跑全國樓市 無錫體育中心成售樓處人潮湧動，希望大傢可以喜歡。
無錫房價漲幅領跑全國樓市
“人太多瞭，當時我跟老伴差點被擠散瞭。”11日，無錫市民陳先生向中新網記者說起自己10日在無錫市新體中心參加的一場新盤認購會時仍心有餘悸。在人潮湧動中，陳先生自稱被擠的有些“窒息”，於是早早帶著夫人撤出瞭認購會現場。“沒想到這體育中心都成‘售樓處’瞭，都是叫這些個高地價給弄的。”陳先生稱，自從無錫地區土拍接連拍出高價後，無錫一直以來“波瀾不驚”的房價，也似一路“火箭”似的往上竄，漲幅領跑全國樓市。
據瞭解，8月無錫土拍市場高地價頻現，無錫的房價漲幅也居全國百城樓價之首。9月8日，無錫又有兩地塊競拍，火爆無錫人的朋友圈。其中，經過合計163輪、近4個小時的競價排名，XDG-2016-14號地塊最終被中銳地產以33.1億元競得，樓面價18050.3元/㎡，溢價率達185.34%，刷新瞭無錫全市最貴地塊紀錄。
極高的土地溢價背後折射的是開發商對於區域的集體看好。有開發商就坦言，目下無錫的樓市就像“從冬天到瞭夏天”，地價上漲帶來的房價上漲效應明顯，房價上漲後帶來的“跟風”購買熱度更是驚人。
無錫市房屋交易管理中心公佈數據顯示，傳統淡季8月，無錫市區商品住宅成交面積達98.21萬平方米，同比增長106.32%，環比增長45.78%。截至8月底，今年無錫全市新房成交量超過6.04萬套，已逼近2015年全年6.19萬套的成交量。
此外，在去化率方面，去年底無錫全市住宅庫存量約900萬平方米，庫存房源近9萬套，去化周期為20個月；而目前當地庫存商品住宅536萬平方米，約3.5萬套房源，去化周期下降至7個月左右。
“沒辦法不買，看著周圍朋友入手新房，我這心裡也不踏實，現在不買房，等於這一年白幹。”陳先生告訴記者，自己本打算年底為兒子購買一套新房，不曾想無錫樓市有瞭這番變化。禁不住老伴嘮叨，陳先生和老伴一起去瞭無錫市新體中心參加認購會。“來現場的估計3000人都不止，一共是400多套房子，我擠出來時賣的都差不多瞭，還剩部分頂樓和底樓的房子，我也不喜歡。”盡管提前撤出認購會被老伴埋怨瞭許久，但陳先生還是給自己找瞭理由：也許房價還會降下來。陳先生這麼說，是因其覺得無錫這一輪房價上漲與蘇州此前高漲的情形一致，他相信政府會在恰當時機介入調控。
談到目前一路高漲的無錫房價，傢住無錫惠山區的丁先生直言不可思議。“七月份我朋友找我買房，245平米的房子，隻要135萬。現在這個價格，隻能買個140平米的房子吧”。丁先生說，自己對這一輪房價上漲看不透。“從來沒聽說過開發商在體育中心開認購會的，可想而知無錫這邊的購房人有多熱情”。
“隨著無錫最近高地價地塊頻出，市場看漲的預期在上升。人們有買漲不買跌的消費心理，所以出現瞭這種大量人湧去買房的現象。”談及目前無錫市場上的購房熱潮，無錫房地產業協會副會長沈洵表示，目前國傢政策比較好，當下有剛需的客戶可以考慮入市，但如果是投資心理的客戶，還是需要謹慎理性。
據悉，無錫市場歷來是本地購房者為主。今年3月、4月，蘇州、上海等外地購房者蜂擁進入無錫，無錫樓市的外來購房者占比逼近50%，並繼續上升。從8月份的成交情況看，無錫市區購房者占到27.38%，比上月減少25.42個百分點；外市購房者所占比例為67.41%，比上月增加22.05個百分點。這些外來需求，多半抱著投資目的而來。
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